פינוי-בינוי
ליווי מלא של מתחמי פינוי-בינוי: גיבוש דיירים והסמכת נציגות, ניהול מכרז יזמים והתמחרות, משא ומתן על ההסכם, ערבויות וביטחונות, ליווי עד אכלוס ורישום.
משרד בוטיק לליווי דיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38/2, מהסמכת הנציגות ועד קבלת המפתח לדירה החדשה. מקצועיות ללא פשרות, יחס של משפחה, וכשנדרש גם ייצוג בבית המשפט.
היציאה למסע של התחדשות עירונית היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר שתקבלו כבעלי דירות. בתהליך מורכב שכזה, אתם זקוקים לצוות משפטי שמציב אתכם ואת הצרכים שלכם בראש סדר העדיפויות.
אנחנו משרד בוטיק משפחתי: עו"ד דניאל איטח ועו"ד אילי הקרי, עובדים יחד כתף אל כתף. המשרד משלב מומחיות ממוקדת בהתחדשות עירונית עם ניסיון משפטי רחב היקף וגישה דינמית לניהול מכרזים ומשא ומתן מול יזמים, לצד ליטיגציה עבור דיירים כשנדרש להילחם על זכויותיהם בבית המשפט.
שולחן המשא ומתן הוא המקום שבו נקבעת התמורה שלכם. ההפרש בין הצעה ראשונה של יזם לבין ההסכם הסופי מתבטא במטרים, בקומות, בערבויות ובלוחות זמנים, ולעיתים בשווי של מאות אלפי שקלים לכל דירה. אנחנו לא מקבלים את ההצעה הראשונה, ולא מתפשרים על תנאי שאפשר לשפר.
ניהול מכרז יזמים תחרותי ומו"מ נחוש על כל סעיף: תמורות, ערבויות, לוחות זמנים ופיצויים. זה השלב שקובע כמה תקבלו — ואנחנו לא מוותרים בו.
איננו מייצגים יזמים, כדי להימנע מניגוד עניינים ולהבטיח נאמנות מוחלטת לכם בלבד.
דלת פתוחה וזמינות מלאה לכל שאלה. הטיפול בפרויקט שלכם הוא המשימה שלנו.
אנו מוודאים שהיזם יעמיד את הערבויות והסטנדרטים הגבוהים ביותר, ללא פשרות.
חבר הוועדה להתחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין. מלווה בעלי דירות בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38/2 ברחבי הארץ, משלב הסמכת הנציגות ועד מסירת הדירות, ומתמחה בליטיגציה ובסכסוכים משפטיים מול יזמים.
נבחר ל"40 הצעירים המבטיחים" בהתחדשות עירונית (מגדילים, 2024)
ניסיון משפטי עשיר של למעלה מ-15 שנים ומגשרת מוסמכת. מובילה יחד עם עו"ד איטח את ליווי הדיירים בפרויקטים ואת ההגנה על זכויות בעלי הדירות בכל שלב.
מקצועיות ללא פשרות, יחס של משפחהמהרגע שבו הבניין שלכם מתחיל לבחון התחדשות עירונית ועד שהזכויות שלכם רשומות בטאבו.
ליווי מלא של מתחמי פינוי-בינוי: גיבוש דיירים והסמכת נציגות, ניהול מכרז יזמים והתמחרות, משא ומתן על ההסכם, ערבויות וביטחונות, ליווי עד אכלוס ורישום.
ייצוג בעלי דירות בפרויקטים של הריסה ובנייה מחדש: בחינת ההצעות, מיקסום התמורות, הבטחת מפרט טכני ולוחות זמנים מחייבים והגנה על הדיירים לאורך הביצוע.
בשונה מרוב המשרדים בתחום, אנו עוסקים גם בליטיגציה. כשפרויקט נתקע או כשיזם מפר התחייבויות, איננו מפנים אתכם למשרד אחר אלא נלחמים עבורכם בעצמנו: ביטול הסכמים מקפחים, שחרור מתחמים מיזמים כושלים וייצוג בבתי המשפט בכל הערכאות.
אתם מקבלים את כל המידע לפני שתחליטו, ואתם אלו שבוחרים את היזם. לא אף אחד אחר.
הדיירים בוחרים נציגות רשמית שתנהל את ההליך הראשוני ותשמש כתובת ישירה מול היזם והיועצים, ומסמיכים עורך דין מטעמם.
שמאי מקרקעין ומפקח בנייה מטעם הדיירים יקבעו דמי שכירות הוגנים, יבדקו את דו"ח האפס וינהלו מו"מ על המפרט הטכני.
פרסום מכרז ליזמים מנוסים בעלי ניסיון מוכח, סינון והתמחרות, כדי להשיג את התמורות, הערבויות ולוחות הזמנים הטובים ביותר.
היזמים מציגים את הצעותיהם בפניכם ומתקיימת הצבעה פתוחה. רק כשאתם מרוצים מההסכם, מתבצעות החתימות הרשמיות.
הדמיות: MANN/SHINAR · להמחשה בלבד
רוב עורכי הדין המלווים דיירים בהתחדשות עירונית אינם עוסקים בליטיגציה. כשמתגלע סכסוך מול היזם, הדיירים נאלצים לחפש משרד נוסף שילמד את התיק מאפס, באמצע המשבר. אצלנו הליווי והליטיגציה נמצאים תחת קורת גג אחת: הצוות שניהל עבורכם את המשא ומתן ומכיר כל סעיף בהסכם הוא גם הצוות שייצג אתכם בבית המשפט, בכל הערכאות.
אנו מלווים מתחמי פינוי-בינוי והתחדשות בניינית בכל רחבי הארץ, מתוך היכרות מעמיקה עם הליכי התכנון והדרישות של כל רשות מקומית.
התמונות באתר הן להמחשה בלבד. בכל פרויקט תוצג לדיירים הדמיה אדריכלית מטעם היזם הנבחר, בכפוף לתכנון הסופי שיאושר.
סיקור פעילות המשרד בכלי התקשורת המובילים בתחומי הכלכלה והנדל"ן.
מרכז הנדל"ן
סיקור הליך משפטי שבו בעלי הדירות בייצוג המשרד גברו על יזם הן בהליך חדלות הפירעון והן בבית המשפט המחוזי בתל אביב, שאף חייב את היזם בהוצאות.
לקריאת הכתבה
כלכליסט
העיתון הכלכלי המוביל בישראל על עבודת המשרד בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
לקריאת הכתבה
מגזין הבלוק
ראיון עם עו"ד דניאל איטח על תפיסת המשרד: ליווי משפטי לדיירים בלבד, בפרויקטים של פינוי-בינוי, מתוך מחויבות מלאה לבעלי הדירות.
לקריאת הכתבה
מגדילים · 40 הצעירים המבטיחים
מגדילים, הפורום הישראלי להתחדשות עירונית, בחר בעו"ד דניאל איטח לרשימת 40 הצעירים המבטיחים בענף הנדל"ן והתחדשות העירונית לשנת 2024.
לקריאת הכתבה"כל דייר הוא שווה בעיניי. גם אם יש לו דירה של 40 מ"ר בלי חניה, אני רואה בן אדם, לא רק זכויות בנייה."
עו"ד דניאל איטח, מתוך ראיון למגזין הבלוק
אנו מנהלים מכרזים והתמחרויות מול יזמים מנוסים בעלי ניסיון מוכח, ועובדים מולם באופן שוטף לקידום הפרויקטים של הדיירים שאנו מייצגים.
אב-גד
שוש נחמיאס חברה לבניין בע"מ
הר כביר
re:new
עמרם אברהם
מן שנהר אדריכלים
אדריכלות ותכנון
קדמת היובל
אגם שביט
יוזמות נדל"ן
קונטמפו
אאורה
קבוצת גבאי
פיבקו יזמות נדל"ן
קבוצת עמיסף
מידר
לאונרדו התחדשות עירונית
אפרידר
קבוצת לוינשטיין התחדשות עירונית
קבוצת לוינשטיין
רם מוגרבי ארדיטי
E-WAVE
אלדר
אושן התחדשות עירונית
קבוצת רמון
תצפית
קבוצת אוליצקי
המשרד מייצג בעלי דירות בלבד ואינו מייצג יזמים. החברות המוצגות הן יזמים וחברות בנייה הפועלים בפרויקטים שבהם המשרד מלווה את הדיירים.
ריכזנו עבורכם את השאלות הנפוצות ביותר שדיירים שואלים אותנו בתחילת הדרך, בשקיפות מלאה ובלי אותיות קטנות.
מתלבטים מאיפה להתחיל?פגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות, נעשה לכם סדר בדרך לדירה החדשה.
לתיאום שיחת ייעוץהשאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם, או פנו אלינו ישירות. הדלת תמיד פתוחה.
דוגמאות לפרויקטים בליווי המשרד
ההדמיות באדיבות אב-גד, להמחשה בלבד
דוגמאות לפרויקטים בליווי המשרד
ההדמיות באדיבות MANN/SHINAR אדריכלים, להמחשה בלבד
ההדמיות באדיבות KOT.YOOL אדריכלים, להמחשה בלבד
ההדמיות להמחשה בלבד
ההדמיות באדיבות הר כביר ואריאל נאור אדריכלים, להמחשה בלבד
ההדמיות להמחשה בלבד
ההדמיות להמחשה בלבד
ההדמיות להמחשה בלבד
ההדמיה באדיבות אאורה, להמחשה בלבד
דוגמאות לפרויקטים בליווי המשרד
ההדמיות באדיבות re:new, להמחשה בלבד
ההדמיה באדיבות לוינשטיין התחדשות עירונית, להמחשה בלבד
משרד עו"ד דניאל איטח ושות'
אנו רואים חשיבות רבה במתן שירות שוויוני לכלל הציבור ובשיפור נגישות האתר לאנשים עם מוגבלות, ופועלים להנגשת האתר בהתאם לתקנות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות (התאמות נגישות לשירות), התשע"ג-2013, ולתקן הישראלי ת"י 5568 ברמה AA.
באתר פועל תפריט נגישות המאפשר, בין היתר: הגדלת הטקסט, הגברת ניגודיות, תצוגה בגווני אפור, הדגשת קישורים, מעבר לגופן קריא ועצירת אנימציות. האתר ניתן לתפעול באמצעות מקלדת, וכל התמונות המהותיות מלוות בטקסט חלופי.
נתקלתם בקושי או בבעיה בגלישה באתר? נשמח שתעדכנו אותנו ונפעל לתיקון בהקדם. ניתן לפנות לרכז הנגישות, עו"ד דניאל איטח, בטלפון 03-3301767 או בדוא"ל danielitahe@outlook.com.
ההצהרה עודכנה לאחרונה: יוני 2026.
